Commencer par le statut du logement
Vérifiez si le bien appartient à une copropriété et s’il est loué, occupé par vous-même ou temporairement vide. La responsabilité civile du copropriétaire fait partie du cadre obligatoire. Les protections contre les dommages au logement, le mobilier ou certaines pertes doivent ensuite être lues dans le contrat effectivement souscrit.
Ne supposez pas que l’assurance du locataire ou celle de l’immeuble couvre tout votre lot. Elles n’ont pas nécessairement le même objet ni le même assuré. La fiche officielle consacrée au propriétaire permet de distinguer les situations.
Répartir les questions entre les contrats
| Contrat | Question utile |
|---|---|
| Locataire | Quels dommages locatifs et quelle responsabilité sont couverts ? |
| Copropriété | Quelles parties et quels événements relèvent de l’assurance de l’immeuble ? |
| Propriétaire | Quels dommages au lot et quelle responsabilité sont assurés ? |
| Vacance | Les garanties restent-elles adaptées entre deux locations ? |
Examiner un cas sans présumer du responsable
Choisir les garanties à partir des risques conservés
Demandez la liste des biens assurés, les clauses d’inoccupation, les exclusions, les franchises et les plafonds. Une protection contre les loyers impayés ne doit pas être confondue avec une PNO couvrant des dommages au bien. Pour une période sans locataire, lisez le logement vacant ; pour un sinistre dans cette période, consultez la coordination entre deux occupants.
